Lista de verificación para contratar un contratista

Contratar al contratista adecuado puede ser difícil y, según Better Business Bureau, es una de las decisiones más importantes que tomará durante un proyecto de reparación. Ya sea que esté buscando a alguien para hacer una pequeña reparación o para ayudar a limpiar después de una tormenta que haya causado daños, es importante asegurarse de haber contratado a alguien en quien pueda confiar para hacer el trabajo.

Hemos reunido algunos consejos para cuando necesite ayuda con una reparación o incluso si se está preparando para contratar personal para un proyecto de mejoras en el hogar.

En ambos casos, ya sea una reparación o un proyecto planificado, tener el seguro de vivienda adecuado también puede brindarle tranquilidad.

No hay ningún lugar como este, y es tuyo, así que asegúrate de protegerlo. Hablemos.

Encontrar un contratista

• ¿Cuál es tu proyecto? ¿Buscas remodelar una habitación o hacer pequeñas mejoras en un espacio pequeño? El tipo de proyecto determina si necesitarás un contratista general o alguien más especializado.
• Consulta con la asociación local de constructores de viviendas. Podrás buscar contratistas en tu zona y elaborar una lista de posibles.
• Obtenga referencias . Pregúnteles a sus amigos, familiares y compañeros de trabajo con quién han trabajado en el pasado. Es posible que conozcan a un gran contratista del que no haya oído hablar, o que sepan de algunos de los que debería mantenerse alejado.
• Prepárese con anticipación. Recopile una lista de contratistas de buena reputación antes de necesitar uno. El estrés de una reparación de emergencia puede afectar su criterio.
• Obtenga varios presupuestos. Si el precio es una preocupación importante, consultar con un solo contratista no le garantizará el mejor precio. Pero el presupuesto más barato tampoco garantiza el mejor trabajo. Si tiene tiempo, intente obtener un segundo o tercer presupuesto.

Evaluación de un contratista

• Verificación de la asociación. Verificar si la asociación o asociaciones comerciales a las que pertenecen estipulan un código de ética, horas mínimas de trabajo satisfactorio y exámenes profesionales.
• Busque reseñas (buenas o malas). Consulte con la oficina del fiscal general de su estado y con el Better Business Bureau para ver si hay alguna queja contra el contratista. Revise las reseñas públicas de la empresa en las redes sociales u otros sitios de reseñas confiables.

Una vez que haya seleccionado un contratista, solicite la documentación adecuada a medida que se acerca el momento de firmar el trabajo.

Documentación que debe ver de su contratista

• Una copia de la licencia de contratista. Los requisitos de licencia y certificación varían según el estado. Consulte con la Oficina de Protección al Consumidor de su estado para ver las leyes de licencias de su área y asegurarse de que su contratista esté verificado y actualizado.
• Certificado de seguro. Solicite cobertura de responsabilidad civil, daños a la propiedad y compensación laboral y asegúrese de que estén actualizados.
• Una garantía por escrito. Necesitará una garantía por el trabajo que realizan, los materiales que utilizan y quienes trabajan para ellos.
• Una lista de referencias . ¿Han realizado algún proyecto similar al que buscas?
• Una cotización detallada. La cotización debe describir todos los materiales utilizados y la mano de obra que se espera realizar.
• El contrato. En el contrato se deben detallar el costo, el trabajo a realizar, los plazos, las garantías, los cronogramas de pago, los permisos de construcción y otras expectativas. (Conserve este contrato para futuras consultas o si surge alguna pregunta una vez finalizado el trabajo).
• Un recibo. Asegúrese de obtener un recibo que indique “pagado en su totalidad” cuando finalice un trabajo y realice el pago final.
• Analice la necesidad de una exención de derechos de retención. Esto le garantiza que su contratista general le pagará a todos los subcontratistas o proveedores con los que trabaja, por lo que no será responsable de costos adicionales en el futuro.

A medida que el trabajo llega a su fin

• Mantenga registros. Busque un lugar para guardar todos sus documentos, recibos y órdenes de cambio. Considere también hacer copias digitales.
• Toma una foto. Haz un seguimiento de tu progreso con fotos semanales o guárdalas para mostrar un antes y un después.
• Escribe una reseña. Sea buena o mala, comparte detalles del trabajo que hicieron, qué tan bien cumplieron con el cronograma y cómo quedó el producto terminado. Esto ayudará a otros en su búsqueda de un contratista propio.

La mayoría de los contratistas son confiables y se dedican a este trabajo por las razones correctas. Sin embargo, algunos estafadores se hacen pasar por contratistas y en realidad no tienen en mente sus mejores intereses. A continuación, se muestran algunas señales que deberían hacerle pensarlo dos veces.

Proceda con precaución si...

• El contratista le pide que pague el saldo total por adelantado.
• El contratista sólo acepta efectivo.
• El contratista evita darle un contrato escrito.
• Un contratista va puerta a puerta o aparece justo después de una tormenta .
• El contratista indica un apartado postal en lugar de una dirección postal.
• El contratista utiliza un vehículo que no incluye el nombre de la empresa.
• Un contratista se ofrece a pagar su deducible de seguro.
• Un contratista se ofrece a gestionar un préstamo para usted.
• Tienes poca o ninguna expnuestro sitioncia contratando contratistas de viviendas.
• No puede acceder a las áreas de su hogar que, según el contratista, están dañadas. Pídale a un amigo, familiar u otro profesional de confianza que inspeccione el área por usted.
• No tienes 100% claro el texto del contrato. Está bien hacer preguntas o pedirle a otra persona que revise el contrato contigo.

Por último, informe a su agente de seguros cuándo está planeando un proyecto de mejoras en el hogar y cuándo lo completará. Si su proyecto agrega valor a su hogar, también querrá asegurarse de que su póliza de seguro para propietarios de vivienda esté actualizada para reflejar la cantidad correcta de cobertura. Obtenga más información sobre el seguro para propietarios de vivienda .