Guía para propietarios de viviendas sobre inspección de chimeneas

La chimenea suele ser un lugar cálido y acogedor para que las familias se reúnan. Sin embargo, según la Asociación Nacional de Protección contra Incendios, entre 2016 y 2020, las chimeneas y los conductos de humo fueron los responsables desiete por ciento de los incendios residencialesEn Estados Unidos, los incendios de chimeneas, a pesar de representar solo el siete por ciento, fueron responsables de más de 200 millones de dólares en daños a la propiedad.

Cifras como estas subrayan la necesidad de realizar una inspección anual de la chimenea. Esto es cierto incluso para los propietarios que no utilizan frecuentemente sus chimeneas: otros dispositivos de calefacción en el hogar también liberan gases potencialmente tóxicos a través de la chimenea. Sin la ventilación adecuada de una chimenea bien mantenida, esos gases pueden permanecer en la casa.

No hay ningún lugar como este, y es tuyo, así que asegúrate de protegerlo. Hablemos.

¿Por qué deberías realizar una inspección de tu chimenea?

Los incendios en las chimeneas suelen ser consecuencia de la acumulación de creosota, un subproducto de la quema de madera, en particular de madera verde o blanda. La acumulación inadvertida de esta sustancia pegajosa en chimeneas que no se inspeccionan crea un entorno en el que una chimenea que de otro modo parece resistente se convierte en una fuente de riesgo para un incendio perjudicial.

Incluso sin que se produzca un incendio, ignorar la acumulación de creosota puede dar lugar a reparaciones costosas. Pero, en el desafortunado caso de que se produzca un incendio, puede provocar la pérdida de su hogar.

Si usted es un propietario al que le gusta hacer las cosas por sí mismo, puede ser tentador limpiar su chimenea usted mismo, pero utilizar servicios profesionales es una opción mucho mejor.

De acuerdo aForbesEl costo promedio del servicio de mantenimiento de chimeneas es de aproximadamente $250, y varía según el nivel de inspección que necesite. Si bien esto puede costar un poco más que la opción de hacerlo usted mismo, el examen y el mantenimiento exhaustivos que ofrece un profesional de chimeneas ayudan a eliminar errores costosos que pueden acechar al entusiasta de las reparaciones del hogar.

Los profesionales pueden medir con precisión componentes cruciales como el tamaño de la caja de fuego y la distancia a la estufa de leña. Luego, una vez que un profesional haya evaluado el estado de su chimenea, un inspector certificado puede recomendar si es necesario limpiarla y qué tipo de limpieza es la más adecuada.

Entonces, ¿qué tipo de inspección necesitará: nivel uno, nivel dos o nivel tres?

Inspección de nivel uno

Si realiza un mantenimiento periódico de su chimenea, una inspección de nivel uno puede ser suficiente. Durante una inspección de nivel uno, un profesional:

• Dedique aproximadamente una hora a medir todos los componentes fácilmente accesibles.
• Determine si su chimenea necesita limpieza en función de factores como residuos que bloquean los conductos de aire y acumulación de creosota.

Inspección de nivel dos

Si es un nuevo propietario o no ha tenido una inspección de nivel uno, el detalle adicional de una inspección de nivel dos puede ofrecerle mayor tranquilidad.

Una inspección de nivel dos incluye todos los requisitos de una inspección de nivel uno, además de lo siguiente:

• Inspección de áreas accesibles de áticos, sótanos y espacios de acceso
• Inspección de zonas accesibles del exterior e interior de la chimenea
• Inspección de partes accesibles de cualquier aparato y conexión(es) de chimenea
• Escaneo por video u otra inspección exhaustiva del interior del conducto de humos.
• Evaluación del revestimiento del conducto de humos para determinar si el material y el tamaño son adecuados.

Inspección de nivel tres

Esta es la inspección más exhaustiva y la que es menos probable que necesite, a menos que su chimenea esté extremadamente dañada.

Esta inspección es necesaria siempre que una inspección de nivel uno o dos indique problemas ocultos en su chimenea o que podrían ser necesarias herramientas especiales para acceder a áreas ocultas. También puede implicar quitar materiales de construcción para llegar a las áreas con problemas potenciales de su chimenea (como quitar los paneles de yeso alrededor de su hogar).

Entonces, una vez que haya decidido contratar un servicio de chimenea profesional, ¿a quién llama?

Cómo encontrar un deshollinador calificado

El Instituto de Seguridad de Chimeneas de Estados Unidos (CSIA) enumera más de 1.300 profesionales que han obtenido elCredencial de deshollinador certificado por CSIA®Esta credencial significa una comprensión superior de las herramientas, técnicas y procesos necesarios para una inspección exhaustiva de la chimenea.

La certificación es más que una simple prueba de conocimientos: todos los deshollinadores certificados por la CSIA se comprometen a respetar un código de ética que los obliga a mantener sus conocimientos de vanguardia y a educar adecuadamente a sus clientes. Para encontrar un deshollinador certificado cerca de usted, visite la página de inicio de la CSIA.

Seguro y cálido

Su hogar es uno de sus bienes más valiosos y protegerlo implica tomar medidas como programar inspecciones periódicas de la chimenea. Además de protegerlo, el cuidado adecuado de la chimenea también garantiza la salud y la seguridad de usted y su familia.

Sin embargo, incluso con cuidado y mantenimiento, puede ocurrir lo inesperado y volver a la normalidad después de un desastre puede ser difícil. El seguro de costo de reemplazo garantizado Insurance puede ayudar a que las piezas vuelvan a estar como estaban. Hable con un agente local hoy mismo y permítanos mostrarle cómo proteger su estilo de vida y su hogar.