Seguro para propietarios y seguro para inquilinos

Los nuevos propietarios suelen sorprenderse por el trabajo que requiere su función. Si bien la mayoría se centra en solucionar problemas y cobrar el alquiler, hay otro aspecto de ser propietario que a menudo se pasa por alto: el seguro.

Para obtener más información sobre el seguro para propietarios e inquilinos , hablamos con los empleados Insurance, Christie Lucas, vicepresidenta y gerente de productos de Líneas comerciales, y Terry McConnell, vicepresidente y gerente de Líneas personales, para conocer más sobre las preocupaciones de seguros que pueden enfrentar los propietarios e inquilinos.

P: ¿Qué pólizas de seguro deben tener los propietarios?
CL: Si tienen un préstamo sobre su propiedad, los propietarios deben tener un seguro hasta que se pague el préstamo. También deberán tener un seguro si así se estipula en un contrato con un socio comercial. Además, al igual que cualquier propietario y conductor de un automóvil, los propietarios deben asegurar sus vehículos y los que conduzcan sus empleados. Por último, los propietarios deben tener un seguro de compensación laboral si tienen empleados.

P: ¿Qué coberturas de seguro para propietarios se recomiendan y por qué?
CL: La protección de la construcción, de los ingresos y de la responsabilidad civil general son imprescindibles si los propietarios quieren proteger sus activos. nuestro sitio vende una variedad de coberturas opcionales que se recomiendan, como averías mecánicas y eléctricas, ordenanzas o leyes de construcción, desbordamiento de alcantarillado y desagües e interrupción de servicios públicos fuera de las instalaciones. Los propietarios suelen tener muchos documentos que enumeran la información personal de sus inquilinos, por lo que también se recomienda la cobertura contra la violación de datos.

P: ¿Qué tipos de seguros debe tener un inquilino?
CL: La ley no exige nada, pero muchos contratos de alquiler exigen que el inquilino tenga un seguro de contenido y/o de responsabilidad civil general. Algunos contratos de alquiler también exigen que el inquilino asegure el edificio. Recomendamos que los inquilinos tengan un seguro para inquilinos, que cubre el contenido y la responsabilidad civil general para proteger sus posesiones y activos.

P: ¿Ofrecería alguna otra orientación sobre seguros a los propietarios?
CL: Como buena práctica comercial, los propietarios siempre deben exigir en sus contratos de alquiler que los inquilinos tengan un seguro de responsabilidad civil general y que nombren al propietario como asegurado adicional. Por ejemplo, en caso de que un inquilino provoque un incendio accidentalmente en su edificio, el inquilino podría ser legalmente responsable ante usted por el costo de restaurar el apartamento. El inquilino también podría ser responsable ante otros residentes del edificio. Por estos motivos, muchos propietarios intentan asegurarse de que todos los residentes tengan un seguro para protegerlos a ellos y a los residentes de la comunidad.

Para obtener más información sobre el seguro para propietarios, comuníquese con un agente de seguros en su comunidad.