7 proyectos de bricolaje para aumentar el valor de reventa de su casa

¿Es un mercado de compradores o de vendedores? Según los expertos, este año ha sido un año de resultados dispares y ambas partes siguen en un punto muerto.

Pero si usted es uno de los pocos afortunados que ya ha elegido su próxima morada, tenemos algunos consejos que podrían ayudarle a que el proceso de vender su casa rápidamente y aprovechar al máximo su inversión sea un poco menos abrumador.

Por supuesto, cuanto más dinero ganes con la venta, más tendrás que pagar de entrada por tu próxima casa. Eso significa que es importante aprovechar las mejoras fáciles que no te dejarán en bancarrota.

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¿Se pregunta si hay alguna mejora sencilla que pueda realizar antes de colocar el cartel de “en venta” en el césped?

A continuación se presentan siete proyectos fáciles de hacer por uno mismo que puede llevar a cabo para obtener el máximo provecho de su inversión e impresionar a un potencial comprador:

• Limpia el desorden. Lo creas o no, los expertos dicen que este sencillo proyecto puede sumar casi $2000 al valor de tu casa. Una casa llena puede distraer a los compradores y hacer que las habitaciones parezcan más pequeñas. Por eso, revisa habitación por habitación para limpiar todo lo que no sea absolutamente necesario. Usa bolsas de basura grandes o cajas vacías para tirar lo que no necesites y dona los artículos que estén en buenas condiciones.
• Dale un lavado de cara a las habitaciones clave. Las grandes remodelaciones pueden ser costosas, pero no tienes que desmantelar por completo una habitación para deslumbrar a un posible comprador. Renovaciones sencillas como nuevos electrodomésticos, encimeras, salpicaderos o pisos en la cocina pueden darle a tu habitación un aspecto más moderno. Del mismo modo, incluso pequeñas renovaciones en el baño pueden significar grandes ganancias. Reemplaza un tocador anticuado, instala nuevos artefactos de iluminación o agrega un nuevo piso de baldosas para darle un aire más fresco.
• Ponga manos a la obra. Se ha demostrado que un buen aspecto exterior aumenta el valor de una vivienda entre un 5 y un 20 %. Vaya más allá de cortar el césped, quitar las malas hierbas o cubrir con mantillo y trate de plantar árboles que den sombra. Pueden hacer que su casa luzca más atractiva y, si se colocan correctamente, reducir los costos de refrigeración hasta en un 40 %.
• Coge un pincel. Una de las mejoras más sencillas y a la vez más rentables es la pintura fresca, que según los estudios puede aumentar el valor de tu casa aproximadamente entre un 1 y un 2 %. Ten en cuenta que los colores neutros atraen a la mayor cantidad de personas y lucen limpios y modernos, lo que denota valor. Y, en promedio, un galón de pintura cuesta alrededor de $25.
• Mejore la eficiencia energética. Las facturas de servicios públicos más bajas pueden ayudar a atraer a posibles compradores. Los proyectos como la incorporación de aislamiento, ventanas de alta eficiencia, electrodomésticos de bajo consumo o bombillas LED pueden reducir el consumo de energía de su hogar. En general, asegurarse de que su casa no consuma mucha energía puede mejorar su valor entre un 1 y un 3 %.
• Realice cambios que ayuden a personas de todas las edades. Considere agregar características a su hogar que lo hagan más accesible. Esto puede incluir instalar una ducha a ras de suelo o crear un dormitorio principal en el piso principal. Estos elementos de "diseño universal" podrían aumentar el valor de su hogar entre un 1 y un 2 %.
• Sea inteligente con la tecnología. La tecnología evoluciona rápidamente, pero productos como un termostato inteligente o cerraduras con teclado pueden resultar útiles durante años. Características como estas pueden ayudar a aumentar el valor de su vivienda entre un 3 y un 5 %.

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